passage 集合住宅+オーナー住宅 

奥行きの深いバルコニーの配置を上下階でずらすことでリズムが生まれ、街並みに配慮した親近感のあるファサードデザインとなっている。
外観近影
エントランス
コンクリート打ち放しの壁と天井のリズムとその照明。
エントランスホール 夜景
賃貸マンション併用外断熱住宅passag4
エントランス近景
賃貸マンション併用外断熱住宅passag4
共用階段
共用部の階段と廊下。
passageの由来となった ガラスの天蓋。
共用廊下 夜景
共用廊下 夜景

concept

間口に対して奥行きのある敷地に建つpassageは奥行きの深いバルコニーにリズムを与えて配する事で外観上の特徴としている。建物は2棟に分離され計画しているがその間に生まれた三角形のスリットに廊下と階段を配しガラスの天蓋を設けた。
passageの名はここからもたらされた。
建物はRCの外断熱で内部を打ち放しとしている。
コンクリート打ち放しのインテリアは中野駅周辺の若い客層にマッチしたデザインであるだけでなく、コンクリートが蓄熱体として作用し、省エネで冬暖かく、夏涼しい屋内環境を実現させている。

data

住所/東京都 中野区
敷地面積/357.61㎡
施工床面積/787.14㎡
計画戸数/賃貸13戸+オーナー住宅
構造/RC壁構造(外断熱+一部内断熱)

1LDKタイプ(44㎡)
1LDKタイプ(44㎡)
 
 
1Kタイプ(29㎡) キッチンとの 仕切りはガラスの引き戸。広がりを感じる空間へ。
 
 
 
 
1Rタイプ(42㎡)屋根裏部屋のような隠れ家的ワンルーム
賃貸マンション併用外断熱住宅passag15
トップライトの設置で心地よい空間へ
賃貸マンション併用外断熱住宅passag15
トップライトの設置で心地よい空間へ
 
 
RC外断熱の賃貸併用住宅 passage
アプローチ
RC外断熱の賃貸併用住宅 passage
RC外断熱の賃貸併用住宅 passage
玄関
RC外断熱の賃貸併用住宅 passage
RC外断熱の賃貸併用住宅 passage
LDK
RC外断熱の賃貸併用住宅 passage
RC外断熱の賃貸併用住宅 passage
LDK
RC外断熱の賃貸併用住宅 passage
RC外断熱の賃貸併用住宅 passage
LDK
RC外断熱の賃貸併用住宅 passage
RC外断熱の賃貸併用住宅 passage
和室
RC外断熱の賃貸併用住宅 passage

お客様インタビュー

passage インタビュー
クリックでアンケート拡大

空室が出ても季節に関係なく、だいたい1カ月程度で次が決まるという人気の賃貸マンション「パサージュ」。
そのオーナー様は昔ながらの瓦職人として今も現役でご活躍しています。
今回、オーナーご夫妻に、木造アパートと母屋を賃貸併設住宅に建て替えた際のお話を伺ってきました。

インタビュアー:佐藤

インタビュアー

建て替えて、初めて募集をかけられたのは人の移動の少ない時期だったと伺っています。

奥様

8月に引越しをして、9月から募集をかけました。

人が動かない時期でしょ、3月とか10月とかは割と人が動くんですけど。

だからダメかと思ってたら決まったんです!

オーナー様

3月まではダメかと思いましたが、9月末にオープンして11月には全部決まりましたから。

インタビュアー

借りている方のお声はいかがですか?

その他の集合住宅

LUFT HEIM(風の家)
集合住宅
Oh-s邸
重層長屋
passage
集合住宅+オーナー住宅

お問い合わせ

TEL:03-5860-0070
どうぞお気軽にお電話ください。
または下記のフォームからも受け付けています。